1992〜2002年築, 専有面積67.60㎡〜87.60㎡の平均販売価格
千葉県
41.4万円/㎡
前年比+5.6%
船橋市
45.6万円/㎡
前年比+8.4%
ネオハイツ船橋薬円台公園
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩10分
1997年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
3,992万円
51.4万円/㎡
2,095
3,360
4,624
5,889
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,360万円〜4,624万円
43.3万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ネオハイツ船橋薬円台公園
3,980万円（51.3万円/㎡）/ 8階 / 77.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 3,980万円 | 51.3万円 | 8階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,499万円 | 32.2万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,850万円 | 31.5万円 | 8階 | 90.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 35.8万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,799万円 | 36.7万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,950万円 | 42.1万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 2,599万円 | 34.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,699万円 | 35.3万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,880万円 | 24.6万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 2,799万円 | 36.7万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ネオハイツ船橋薬円台公園 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅10分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,980万円 | 59.5万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/21 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2024/12/16 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,790万円 | 39.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/06 | エステ・シティ船橋三番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,790万円 | 39.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,390万円 | 50.4万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,790万円 | 58.8万円 | 64.49㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/24 | グランパスシティブリッサコート 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 5,180万円 | 63.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/05 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/14 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西船橋リリエンハイム 船橋市二子町 | 下総中山駅12分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | 西船橋リリエンハイム弐番館 船橋市二子町 | 下総中山駅13分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/19 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDKバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.6%上昇、船橋市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は船橋市の平均と比較して12.5%割高です。
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